处理空置写字楼物业费时，需避免以下常见错误：
1、不可空置拒缴：部分业主认为写字楼空置就无需缴费，这是错误的。根据《物业管理条例》，业主不能以空置为由拒交物业费。
2、不可忽视合同：不仔细查看物业费条款，会导致不清楚缴费标准和方式，易引发物业纠纷。
3、不可拖欠且不沟通：对物业费有异议时，拖欠不沟通会增加滞纳金，甚至被起诉，增加法律风险。若不确定操作是否正确，建议咨询我为您提供解答，避免不必要损失。
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您问空置写字楼物业费如何收取，根据规定，空置写字楼仍需缴纳物业费。若物业服务合同明确约定了空置写字楼的物业费标准（如正常标准的70%或80%），则按合同执行；若合同无特别约定，通常需全额缴纳；若当地有关于空置房物业费减免的地方性法规或政策（如规定空置达一定期限可按比例缴纳），则依当地规定执行。
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空置写字楼物业费的收取，可能受以下特殊情况影响：
1、物业未履约：若物业公司未按合同提供服务（如公共区域未正常清洁、安保缺失等），业主可要求减免物业费，需提供物业未履行服务的证据，减免程度依服务缺失情况确定。
2、双方协商一致：若业主与物业公司就空置写字楼物业费达成暂缓或减免协议，可按协商结果执行，但需签订书面协议明确期限、金额等，避免后续纠纷。
3、地方性法规特别规定：部分地方对空置写字楼物业费有特殊规定（如空置超一定时间可按比例缴纳），此时法规规定优先于合同约定，业主可依法享受减免政策。
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关于空置写字楼物业费收取，《物业管理条例》第四十一条有明确法律依据：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”对于空置写字楼，业主作为产权人，只要已接收写字楼，无论是否空置，都属于“业主”范畴，应按物业服务合同约定缴费，不能以空置为由拒缴。

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